Antes de firmar un contrato de alquiler, hay varias cosas que es importante saber para garantizar que se está tomando la mejor decisión posible. En Finques Dueñas te detallamos algunos aspectos clave a tener en cuenta antes de firmar un contrato de alquiler.
Duración del contrato
Es importante saber la duración exacta del contrato de alquiler, incluyendo la fecha de inicio y la fecha de finalización. Además, es importante saber si hay una opción de renovación y bajo qué condiciones.
Precio y fianza
Hay que conocer el precio del alquiler y la fianza requerida. También se debe saber si hay costes adicionales, como suministros o cuotas de tasas de basuras.
Responsabilidades del inquilino y del propietario
El contrato de alquiler debe incluir las responsabilidades del inquilino y del propietario. Esto incluye cualquier mantenimiento y reparación que deba realizarse y quién es responsable de cubrir los costes.
Política de mascotas
Si el inquilino tiene mascotas, es importante conocer la política de mascotas del propietario. Esto puede incluir restricciones de tamaño, un depósito adicional o cuotas mensuales adicionales.
Política de fumar
Si el inquilino es fumador, es importante conocer la política del propietario. Algunos propietarios pueden permitir fumar solo en áreas específicas, mientras que otros pueden prohibir fumar por completo en la propiedad.
Política de subarrendamiento
Si el inquilino quiere subarrendar la propiedad, es importante conocer la política de subarrendamiento del propietario y si se requiere la aprobación previa.
Condiciones de finalización
Es fundamental conocer las condiciones de finalización del contrato de alquiler, incluyendo las condiciones para la devolución de la fianza y el proceso de inspección final.
Penalizaciones por incumplimiento
El contrato de alquiler debe incluir cualquier penalización que se impondrá si el inquilino incumple el contrato, como cargos por pagos atrasados o por daños a la propiedad.
En definitiva, antes de firmar un contrato de alquiler, es importante tener en cuenta todos estos aspectos, por eso es recomendable tomarse el tiempo necesario para revisar cuidadosamente el contrato y hacer preguntas sobre cualquier cosa que no se entienda para garantizar una experiencia de alquiler exitosa.
