Comprar una vivienda es un proceso que suele generar nerviosismo, especialmente si es la primera vez. Las dudas son comunes, sobre todo en lo que respecta a la financiación. ¿Cuándo se recibe el dinero al contratar una hipoteca? ¿Cuánto tiempo tarda el banco en ofrecer una respuesta? En Fincas Dueñas aclaramos estas preguntas.
¿Cuánto tiempo tarda el banco en responder sobre la concesión de una hipoteca?
Si has solicitado una hipoteca, es natural que te preguntes cuánto tiempo tardará el banco en darte una respuesta. Un proceso que depende de varios factores:
- Participantes en el proceso: La rapidez de la respuesta no solo depende del banco, sino también de otros actores involucrados, como notarios, tasadores y el vendedor de la vivienda, quienes manejan sus propios tiempos.
- Documentación requerida: El banco te solicitará una serie de documentos, como el DNI, contrato de trabajo, últimas nóminas y declaración de la renta. La velocidad con la que entregues esta documentación puede acelerar el proceso.
- Criterios personales y de solvencia: Factores como tu edad, estado civil, situación financiera y historial crediticio serán evaluados mediante herramientas como el scoring bancario. Además, se considerará si estás registrado en ficheros de morosidad.
- Necesidad de avales: Dependiendo de tu perfil crediticio, el banco podría requerir avales adicionales, lo que también puede afectar el tiempo de aprobación de la hipoteca.
Tiempo medio para la concesión de una hipoteca en 2024
El proceso de obtención de una hipoteca en España generalmente lleva varias semanas. Comienza con la tasación de la propiedad, que suele realizarse entre 3 y 10 días después de la solicitud. Tras la tasación, el banco suele necesitar entre 48 y 72 horas para validarla. Luego, la revisión de la solicitud de hipoteca puede tardar entre 10 y 15 días, aunque en algunos casos, este plazo puede extenderse hasta dos meses.
Una vez aprobada, la firma ante notario se realiza generalmente entre 15 y 20 días después de la tasación, tras cumplir un período de espera obligatorio de 10 días.
¿Cuándo se desembolsa el dinero al contratar una hipoteca?
El banco suele realizar el desembolso antes de la firma ante notario, emitiendo un cheque o realizando una transferencia al comprador por el valor acordado. Este dinero se transfiere directamente al vendedor en el momento de la compraventa. El banco se encarga de coordinar toda la operación, dejando al comprador la tarea de firmar los documentos.
