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Cuando una vivienda interesa especialmente, es habitual que el comprador quiera asegurarla antes de que otra persona se adelante. En ese momento aparece el contrato de reserva, un documento que permite retirar temporalmente el inmueble del mercado a cambio de una cantidad de dinero. Sin embargo, las prisas pueden llevar a cometer errores que posteriormente …

Errores frecuentes al firmar un contrato de reserva de vivienda Leer más »

La regulación catalana de vivienda ha introducido en 2026 un cambio importante en la definición de gran tenedor. El cambio amplía el grupo de propietarios que pueden ser considerados grandes tenedores, afectando especialmente a quienes cuentan con varias viviendas en propiedad.  La nueva regulación se ha incorporado mediante la Ley 11/2026 y modifica, entre otras …

Cataluña reduce el umbral para ser gran tenedor: todo lo que debes saber Leer más »

Heredar una vivienda entre hermanos puede parecer una situación sencilla hasta que aparecen las primeras diferencias. Uno quiere vivir en ella, otro prefiere venderla y un tercero considera que debería alquilarse. Cuando no existe acuerdo, una propiedad heredada puede convertirse rápidamente en una fuente de conflictos. Conocer los derechos de cada heredero es el primer …

Casa heredada entre hermanos: conflictos habituales y soluciones legales Leer más »

Cuando un propietario alquila una vivienda, una de sus principales preocupaciones es reducir el riesgo de impago. La legislación permite determinadas garantías adicionales a la fianza y, dependiendo del contrato, pueden plantearse diferentes fórmulas de protección. Entre ellas aparecen el aval bancario y el depósito adicional. Aunque ambos buscan ofrecer seguridad al propietario, funcionan de …

Aval bancario o depósito adicional: diferencias y ventajas Leer más »

Comprar una vivienda implica mucho más que elegir una zona, visitar inmuebles y negociar un precio. Durante el proceso aparecen numerosos conceptos jurídicos, financieros y fiscales que pueden resultar confusos si no se conocen. Dominar algunos términos básicos ayuda al comprador a tomar decisiones con mayor seguridad. Nota simple La nota simple del Registro de …

Antes de comprar casa: definiciones y términos que debes dominar Leer más »

Las reformas para conseguir espacios más abiertos se han convertido en una de las tendencias más populares en las viviendas actuales. Sin embargo, antes de derribar un tabique es imprescindible comprobar si realmente puede eliminarse. Una actuación aparentemente sencilla puede afectar a la estructura del edificio y generar importantes consecuencias técnicas, económicas y legales. El …

Riesgos estructurales de eliminar tabiques sin asesoramiento técnico Leer más »

Cuando un propietario decide vender su vivienda, una de las primeras preguntas que suele hacerse es si está eligiendo el momento adecuado. Es habitual pensar que el éxito de la venta depende exclusivamente de la evolución del mercado inmobiliario, pero la realidad es que las circunstancias personales tienen un peso igual o incluso superior en …

Qué influye más en la venta de una vivienda: el mercado o la situación personal Leer más »

La situación de fuera de ordenación de un inmueble genera con frecuencia interrogantes entre propietarios y compradores, sobre todo cuando se plantean operaciones de compraventa o proyectos de reforma. Aunque el término puede sonar preocupante, no significa necesariamente que la construcción sea ilegal, sino que su situación urbanística requiere un análisis más detallado. Una construcción …

Qué dice la normativa sobre las construcciones fuera de ordenación Leer más »

Pagar la última cuota de una hipoteca supone uno de los momentos más esperados por cualquier propietario. Sin embargo, muchas personas creen que todo el proceso termina en ese instante, cuando en realidad todavía existen algunos trámites y decisiones importantes que conviene no pasar por alto. Uno de los errores más habituales es pensar que …

Los errores más comunes a evitar tras finalizar una hipoteca Leer más »

La inversión inmobiliaria continúa siendo una de las fórmulas más utilizadas para generar ingresos pasivos a largo plazo. Aunque la rentabilidad de la vivienda ha experimentado ligeros ajustes durante 2026, sigue ofreciendo una alternativa atractiva frente a otros productos de inversión, especialmente para quienes buscan estabilidad y la posibilidad de revalorizar su patrimonio. Una de …

Estrategias para generar ingresos pasivos con inmuebles Leer más »