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Cuando un propietario quiere vender su vivienda en un plazo reducido, puede plantearse una venta flash: una estrategia comercial que concentra la promoción y la recepción de ofertas durante un periodo limitado. La idea es generar interés en poco tiempo y facilitar que los compradores valoren el inmueble dentro de una ventana concreta. Sin embargo, …

Cómo detectar que tus necesidades han cambiado y tu vivienda también debería hacerlo Leer más »

Cuando un propietario quiere vender su vivienda en un plazo reducido, puede plantearse una venta flash: una estrategia comercial que concentra la promoción y la recepción de ofertas durante un periodo limitado. La idea es generar interés en poco tiempo y facilitar que los compradores valoren el inmueble dentro de una ventana concreta. Sin embargo, …

¿Merece la pena una venta flash para vender un piso? Leer más »

Es habitual que en una comunidad de propietarios surja una pregunta: ¿por qué un vecino paga una cuota diferente a otro si ambos viven en el mismo edificio? La respuesta está relacionada principalmente con la forma en que se distribuyen los gastos comunes. La Ley de Propiedad Horizontal establece que cada piso o local tiene …

Por qué las cuotas de comunidad no son iguales para todos los vecinos Leer más »

Antes de comprar una vivienda no basta con visitar el inmueble y comprobar que su distribución encaja con nuestras necesidades. Para conocer realmente qué estamos adquiriendo es necesario revisar diferentes documentos, porque cada uno aporta una información distinta sobre la propiedad. Uno de los documentos fundamentales es la nota simple del Registro de la Propiedad. …

Los documentos que te permiten conocer todos los datos de una vivienda Leer más »

Cuando se busca una vivienda, la distribución, los metros o el estado de conservación suelen ocupar buena parte de la atención. Sin embargo, hay un aspecto que puede influir tanto en la luminosidad como en el confort diario y que no siempre se comprueba con suficiente detalle: la orientación. La orientación determina cómo recibe el …

La orientación perfecta para tu casa: qué debes tener en cuenta Leer más »

Con la llegada del otoño, terrazas y balcones pasan de ser espacios utilizados prácticamente a diario a convertirse, en muchos casos, en zonas menos frecuentadas. Antes de guardarlos para el invierno conviene realizar una pequeña puesta a punto para evitar problemas provocados por la lluvia, el viento y la humedad. En Fincas Dueñas te mostramos …

Cómo preparar la terraza y el balcón para los meses de otoño Leer más »

Una reforma integral supone una inversión importante y, cuando se intenta reducir el presupuesto, es fácil caer en la tentación de elegir siempre la alternativa más barata. Sin embargo, ahorrar no significa necesariamente comprar materiales de menor calidad. En muchos casos, la diferencia está en planificar mejor y evitar gastos que podrían haberse previsto. El …

Cómo ahorrar en una reforma integral sin renunciar a la calidad Leer más »

Un conflicto entre propietario e inquilino no tiene necesariamente que terminar desde el primer momento en los tribunales. En determinadas circunstancias existe la posibilidad de recurrir al arbitraje como vía alternativa para resolver una controversia relacionada con el alquiler. La Ley de Arrendamientos Urbanos contempla expresamente que las partes puedan pactar la utilización del procedimiento …

Arbitraje frente a juicio: qué opción existe ante un conflicto de alquiler Leer más »

La referencia catastral es uno de los datos básicos que identifican un inmueble a efectos catastrales, está formada por un código alfanumérico y resulta habitual que se solicite para realizar diferentes trámites relacionados con una vivienda, desde gestiones fiscales hasta determinadas operaciones inmobiliarias. Una de las formas más sencillas de localizarla es utilizar la Sede …

¿Dónde se puede ver la referencia catastral de una vivienda? Leer más »

Tener una vivienda para disfrutar durante las vacaciones puede parecer una decisión sencilla, especialmente cuando existe una localidad a la que se viaja habitualmente. Sin embargo, comprar una segunda residencia implica asumir gastos durante todo el año, aunque permanezca vacía durante buena parte del tiempo. Por eso conviene comparar esta alternativa con el alquiler vacacional. …

¿Casa de vacaciones o alquiler? Cómo decidir qué opción interesa más Leer más »