¿Te imaginas disfrutar del sol desde tu propio balcón abierto? Cada vez más personas apuestan por recuperar terrazas cerradas para darles una nueva vida y convertirlas en un espacio exterior lleno de luz y aire fresco. Si estás pensando en dar este paso, en Fincas Dueñas te contamos cómo transformar tu piso abriendo la terraza, qué pasos seguir y cuánto podría costarte.
¿Por qué volver a abrir una terraza?
Durante años, cerrar terrazas fue una solución popular para ganar metros útiles dentro de casa. Sin embargo, desde la pandemia, hemos redescubierto el valor de tener un rincón al aire libre, incluso en plena ciudad. Un balcón abierto no solo mejora la calidad de vida, sino que también puede revalorizar tu vivienda.
Paso a paso: ¿Qué necesitas para abrir una terraza?
- Aprobación de la comunidad de vecinos
Si vives en un edificio, necesitarás el visto bueno de los demás propietarios. Abrir una terraza afecta la estética de la fachada y puede generar molestias durante la obra, por lo que este paso es obligatorio.
- Proyecto técnico y licencia municipal
Un arquitecto o técnico debe elaborar un proyecto detallado, que servirá para solicitar la licencia de obra al ayuntamiento. Según el tipo de reforma, esta puede ser menor o mayor. Además, si el cerramiento actual no era legal, podrías enfrentarte a sanciones.
¿Cuánto cuesta abrir una terraza?
- Demolición y desescombro:
Retirar cerramientos y muros cuesta aproximadamente 90€/m², incluyendo el trabajo de los operarios y la gestión de residuos. - Carpinterías, suelos y acabados:
Aquí el presupuesto puede variar bastante. Una balconera sencilla puede costar desde 200€, mientras que suelos para exterior van desde 10€ hasta 150€/m², dependiendo del material.
Detalles importantes a considerar
No olvides restaurar la barandilla original si fue modificada, asegurarte de que el suelo tenga una leve pendiente para el drenaje, y mantener la coherencia estética con la fachada del edificio, según lo exijan las normas comunitarias.
Presupuesto orientativo
En total, abrir una terraza puede partir de unos 1.000€, pero si eliges materiales premium o hay que hacer adaptaciones adicionales, la inversión puede ser mucho mayor.
