Desde el año 2013, contar con un certificado de eficiencia energética es un requisito legal para vender o alquilar cualquier vivienda. En 2025, esta obligación continúa vigente y además se ha convertido en una herramienta clave para fomentar la sostenibilidad en el sector inmobiliario.
¿En qué consiste el certificado energético y cuál es su utilidad?
Este documento evalúa la cantidad de energía que consume una vivienda bajo condiciones normales de uso, y su grado de eficiencia en ese consumo. Asigna una calificación energética que va desde la A (máxima eficiencia) hasta la G (mínima), e incluye recomendaciones para mejorar el rendimiento energético del inmueble. Por tanto, tiene un valor tanto legal como informativo, ayudando a propietarios e inquilinos a tomar decisiones más sostenibles.
¿Cuándo es obligatorio presentar el certificado?
Se exige en cualquier operación de compraventa o alquiler de inmuebles. También es necesario en construcciones nuevas y en ciertas rehabilitaciones importantes. Sin embargo, existen excepciones, como en el caso de edificios catalogados como patrimonio, construcciones temporales o viviendas independientes de menos de 50 m².
¿Cómo se tramita?
Para obtenerlo, es necesario contactar con un técnico certificador acreditado. Este profesional inspeccionará la vivienda (cerramientos, materiales, instalaciones, etc.) y elaborará el informe correspondiente. Luego, el documento debe ser registrado en el organismo competente de la comunidad autónoma. Tras el registro, se emite la etiqueta energética oficial.
¿Qué información contiene?
El certificado incluye detalles del inmueble, su calificación energética, las normativas vigentes aplicables y propuestas de mejora que resulten técnica y económicamente viables. También se proporciona un informe técnico completo y la etiqueta correspondiente.
¿Cuál es su precio?
El coste puede variar dependiendo de factores como la localización, la superficie y el tipo de vivienda, pero generalmente se sitúa entre los 60 y los 150 euros. Se recomienda solicitar varios presupuestos antes de elegir un profesional.
¿Durante cuánto tiempo es válido?
En general, la validez del certificado es de 10 años. No obstante, si el inmueble obtiene la calificación G, su duración se limita a 5 años. En cualquier caso, puede renovarse antes si se realizan mejoras significativas que mejoren la eficiencia energética del edificio.
En Fincas Dueñas, aconsejamos a nuestros clientes no solo cumplir con este requisito legal, sino aprovechar la oportunidad que brinda el certificado para avanzar hacia viviendas más sostenibles y eficientes.
