Elegir a un profesional de tasación adecuado es un paso fundamental al obtener una transacción hipotecaria, ya que la tasación de la propiedad puede tener un impacto significativo en tu capacidad para obtener el préstamo y en el precio final de compra. En Finques Dueñas te ofrecemos algunos consejos sobre cómo elegir a un profesional de tasación competente.
- Verifica la licencia y la certificación
Asegúrate de que el tasador esté debidamente licenciado y certificado en tu zona. Los tasadores deben cumplir con ciertos requisitos de formación y experiencia, y seguir las regulaciones y normativas estatales.
- Experiencia y especialización
Busca un tasador con experiencia en el tipo de propiedad que estás comprando. La tasación de una vivienda unifamiliar es diferente de la tasación de una propiedad comercial o agrícola. Un tasador especializado en el tipo de propiedad que estás adquiriendo será más preciso.
- Conoce la ubicación
Es fundamental que el tasador esté familiarizado con la ubicación de la propiedad. Un tasador local tendrá un conocimiento más sólido del mercado inmobiliario local y podrá proporcionar una tasación más precisa.
- Pregunta sobre el método de tasación
Los tasadores utilizan varios métodos para determinar el valor de una propiedad, como el método de comparación de ventas, el enfoque de ingresos y el enfoque de costes. Asegúrate de que el tasador utilice el método más adecuado para tu tipo de propiedad.
- Solicita referencias
Pide al tasador que te proporcione referencias de clientes anteriores. Puedes hablar con ellos para conocer su experiencia y si estuvieron satisfechos con el servicio.
- Compara tarifas
Los honorarios de tasación pueden variar según el tasador y la ubicación de la propiedad. Solicita presupuestos de varios tasadores y compáralas para obtener una idea justa de los costes.
- Pregunta sobre el plazo de entrega
Asegúrate de que el tasador pueda completar la tasación dentro del plazo necesario para tu transacción hipotecaria. Los retrasos en la tasación pueden afectar negativamente a la aprobación del préstamo.
- Comunicación abierta
Elige a un tasador que sea comunicativo y esté dispuesto a responder tus preguntas y preocupaciones. La comunicación abierta es esencial para un proceso fluido.
- Revisa el informe de tasación
Una vez que se complete la tasación, revisa detenidamente el informe para asegurarte de que todos los detalles sean correctos y que el valor tasado sea razonable y acorde con el mercado.
- Consulta con tu prestamista
Antes de seleccionar un tasador, consulta con tu prestamista hipotecario. Algunos prestamistas pueden tener requisitos específicos sobre quién puede realizar la tasación.
Elegir al profesional de tasación adecuado es esencial para garantizar que la tasación de tu propiedad sea precisa y cumpla con los requisitos de tu transacción hipotecaria. Tómate el tiempo para investigar y entrevistar a varios tasadores antes de tomar una decisión final, ya que te ayudará a garantizar una tasación justa y de confianza.
