Si estás pensando en vender, refinanciar o solicitar una hipoteca sobre tu vivienda, es importante que tengas en cuenta que desde agosto es obligatorio contar con el certificado de eficiencia energética vigente para poder realizar la tasación. No se trata de un simple trámite: el tasador y la entidad financiera comprobarán que el documento esté registrado y en vigor antes de emitir el informe de valoración.
Para que tu vivienda supere este proceso sin contratiempos, lo primero es revisar si ya dispones de un certificado energético válido. Este documento tiene una validez de diez años, pero la normativa exige que no hayan transcurrido más de tres meses desde su inscripción en el registro correspondiente. Si ha caducado, será necesario renovarlo antes de la visita del tasador.
Preparar la vivienda también implica pequeños gestos que pueden influir en la percepción de eficiencia. Mantener la caldera revisada, contar con bombillas LED, disponer de un buen aislamiento en ventanas y persianas o tener electrodomésticos de bajo consumo son factores que suman a la valoración final. Además, el certificado no solo clasifica tu hogar entre la A y la G, sino que también incluye recomendaciones de mejora que pueden incrementar el valor del inmueble a largo plazo.
Otro aspecto fundamental es tener a mano la documentación necesaria. El tasador necesitará acceso al certificado, a la referencia catastral y a la inscripción registral actualizada. En viviendas terminadas deberá figurar el certificado registrado, mientras que en las que estén en construcción bastará con aportar la solicitud en trámite.
Cumplir con estos requisitos no solo evita retrasos en la operación, sino que transmite confianza al comprador o a la entidad financiera. Una casa bien preparada y con la eficiencia energética acreditada refuerza su posición en el mercado y puede marcar la diferencia entre una tasación favorable y una que reste valor. En Fincas Dueñas sabemos que anticiparse es clave: preparar tu hogar antes de la tasación asegura que el proceso sea ágil, transparente y ajustado a la normativa vigente.
