Cuando vives en una vivienda alquilada, es posible que te enfrentes a problemas de mantenimiento en algún momento. En Fincas Dueñas te presentamos algunos consejos sobre cómo abordar y resolver estos problemas de manera efectiva.
Comunícate con el propietario o administrador
Si encuentras un problema de mantenimiento en tu vivienda alquilada, lo primero que debes hacer es informar al propietario o administrador de la propiedad de inmediato. Proporciona una descripción detallada del problema y, si es posible, documenta el problema con fotografías. Mantén un registro de todas las comunicaciones relacionadas con el problema para tener un respaldo en caso de disputas futuras.
Sigue el proceso establecido
Verifica el contrato de alquiler y familiarízate con el proceso y las responsabilidades tanto del propietario como del inquilino en términos de mantenimiento. Algunos problemas pueden ser responsabilidad del propietario, mientras que otros pueden ser responsabilidad del inquilino. Asegúrate de seguir el proceso adecuado y cumplir con tus obligaciones según lo establecido en el contrato.
Solicita reparaciones por escrito
Si el propietario o administrador acepta ser responsable de la reparación, asegúrate de solicitarlo por escrito. Esto puede ser a través de un correo electrónico o una carta, indicando claramente el problema, la fecha de solicitud y cualquier acuerdo o plazo acordado.
Mantén el seguimiento de las reparaciones
Si no se realiza la reparación dentro del plazo acordado, comunícate nuevamente con el propietario o administrador para hacer un seguimiento del problema. Es posible que debas recordarles la importancia de resolver el problema y, si es necesario, considerar tomar medidas adicionales, como buscar asesoramiento legal.
Realiza el mantenimiento básico
Como inquilino, también tienes la responsabilidad de mantener la vivienda en buen estado. Realiza el mantenimiento básico, como limpieza regular, cambio de bombillas, cuidado del jardín (si corresponde), entre otros. Esto puede ayudar a prevenir problemas futuros y mantener una buena relación con el propietario.
Busca servicios profesionales
Si el problema requiere servicios especializados, como electricistas, fontaneros o técnicos, asegúrate de que sean contratados por el propietario o administrador. No realices reparaciones importantes por tu cuenta sin el consentimiento del propietario, ya que podrías asumir la responsabilidad financiera de las reparaciones o incluso violar los términos del contrato de alquiler.
Recuerda que cada situación de mantenimiento puede ser única y pueden aplicarse leyes y regulaciones locales específicas. Siempre es recomendable consultar las leyes y buscar asesoramiento legal si tienes dudas o disputas importantes con el propietario o administrador.
