A partir del 1 de julio, entrará en vigor una nueva normativa que afectará directamente a los alquileres de corta duración en España. Esta medida, basada en el Reglamento (UE) 2024/1028 y desarrollada a nivel nacional mediante el Real Decreto 1312/2024, establece la obligatoriedad de registrar todas las viviendas turísticas o de temporada que se ofrezcan a través de plataformas digitales de contratación a distancia.
El propósito de este registro único es mejorar la transparencia, prevenir el fraude y facilitar la supervisión por parte de las autoridades competentes. Los propietarios deberán solicitar un número de identificación oficial, que deberá mostrarse de forma clara en los anuncios publicados en plataformas como Airbnb o Booking.
Sin embargo, esta obligación no afecta a portales como idealista, ya que su función se limita a la difusión publicitaria y no intervienen en la gestión de reservas en línea.
La solicitud del número de registro podrá realizarse entre el 2 de enero y el 1 de julio de 2025, a través de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos. Para completar el trámite, será necesario proporcionar información detallada sobre la vivienda y su uso como alojamiento temporal. Una vez concedido el número de identificación, los propietarios podrán operar legalmente en las plataformas correspondientes.
Es importante que los arrendadores conozcan también sus responsabilidades fiscales y legales, incluyendo la declaración de ingresos y la adecuación del inmueble a las normativas locales. No cumplir con estas obligaciones puede conllevar sanciones económicas, pérdida de licencias e incluso la imposibilidad de continuar alquilando la propiedad.
Desde Fincas Dueñas animamos a todos los propietarios de viviendas destinadas al alquiler turístico a informarse correctamente y registrar sus inmuebles a tiempo. La normativa busca un mercado más justo, regulado y beneficioso tanto para anfitriones como para huéspedes. Cumplir con estas nuevas exigencias es clave para seguir ofreciendo alojamientos de calidad y operar dentro de la legalidad.
