En Fincas Dueñas sabemos que acceder a la primera vivienda puede ser todo un reto, especialmente para jóvenes y familias con menores. Por eso, los avales ICO se han convertido en una herramienta clave para facilitar esta compra. Estos avales permiten que los bancos financien más del 80% del valor de la vivienda, superando así uno de los principales obstáculos para quienes aún no han reunido todo el ahorro necesario.
Los avales ICO están gestionados por el Instituto de Crédito Oficial y están destinados a jóvenes menores de 36 años y a familias con hijos a cargo. Su objetivo es garantizar que el préstamo cubra hasta el 100% del valor de compraventa o tasación, con un aval que puede alcanzar hasta el 25% en viviendas con certificación energética A-D. De esta manera, los compradores pueden acceder a su vivienda habitual sin necesidad de aportar grandes cantidades iniciales.
Para solicitar un aval ICO, es fundamental cumplir con los requisitos de residencia legal en España, no ser propietario de otra vivienda y mantener un patrimonio neto dentro de los límites establecidos. Las familias monoparentales o con varios hijos tienen condiciones adicionales que les permiten ajustar los límites de ingresos para acceder a la ayuda.
El procedimiento es sencillo: primero se verifica que se cumplen los requisitos, luego se elige la vivienda y se solicita el préstamo en una entidad adherida. Tras el estudio de solvencia, se firma la hipoteca con aval ICO, garantizando la protección durante los primeros diez años del préstamo.
En Fincas Dueñas recomendamos a todos los interesados revisar cuidadosamente la documentación necesaria, que incluye certificados de residencia, acreditación de hijos, calificación energética y valor de tasación. Los avales ICO representan una oportunidad única para jóvenes y familias que desean dar el paso hacia la propiedad de su vivienda habitual en Cataluña, evitando las barreras financieras que suelen limitar el acceso al mercado inmobiliario. Con el asesoramiento de Fincas Dueñas, gestionar un aval ICO se vuelve mucho más fácil, ayudando a planificar la compra de manera segura y confiable.
