La última edición de la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) refleja que el mercado de compraventa de viviendas continúa con una tendencia positiva en cuanto a la previsión de precios y el volumen de transacciones para el inicio de 2025, mientras que la captación de nuevos inmuebles se mantiene estable. En el sector de alquiler, las expectativas sobre el aumento de la oferta de viviendas para arrendar siguen siendo bajas, pero se prevé que los precios continúen su ascenso. En Fincas Dueñas te hablamos de las expectativas del sector inmobiliario para este año.
Para el primer trimestre de 2025, más de la mitad de las agencias inmobiliarias proyecta que seguirán captando más viviendas para la venta, con un 55% que espera un incremento en las propiedades disponibles. Solo el 12% de las agencias anticipa una disminución en la captación. En cuanto a las transacciones, el 56% de las agencias confía en un aumento de las ventas, mientras que solo un 12% prevé una caída. Un 29% mantiene expectativas estables en cuanto a sus cifras de venta.
Sobre los precios de las viviendas, casi la mitad de los encuestados (49%) prevé que estos seguirán subiendo, mientras que un 44% espera que se mantengan sin cambios y solo un pequeño porcentaje (3%) anticipa una caída. El índice que mide la sensibilidad inmobiliaria en cuanto a la compraventa alcanza los 72,5 puntos, el tercer valor más alto desde su creación, lo que refleja un buen momento para el sector.
Por otro lado, el mercado del alquiler muestra incertidumbre, con pocos indicios de un aumento significativo en la oferta. Un 24% de las agencias espera una reducción de las viviendas disponibles para arrendar, mientras que otro 24% prevé un aumento. En cuanto a las rentas, el 45% de los encuestados pronostica que seguirán subiendo, mientras que el 43% cree que se mantendrán igual.
El índice de sensibilidad para el alquiler se mantiene en 60,8 puntos, lo que representa una ligera mejora respecto a los trimestres anteriores, aunque sigue estando por debajo del índice de compraventa.
