Cuando decides invertir en vivienda, una de las preguntas más frecuentes es si conviene más una propiedad nueva o usada. En Fincas Dueñas analizamos las ventajas y desventajas de cada opción para ayudarte a tomar decisiones inteligentes y rentables. Al evaluar ambas opciones, también debes considerar la rentabilidad. La métrica del PER (meses de alquiler …
Invertir en vivienda nueva o usada ¿qué es mejor? Leer más »
Asegurar una vivienda parece un trámite sencillo, pero son muchos los errores que pueden generar problemas a la hora de reclamar una indemnización. Conocerlos permite evitarlos y garantizar que el seguro cumpla su función correctamente. Uno de los errores más comunes es confundir continente y contenido. Declarar mal qué pertenece a la estructura de la …
Al buscar una hipoteca, es común encontrarse con siglas que a primera vista parecen confusas: TIN y TAE. Aunque a menudo se mencionan juntas, cumplen funciones distintas y conocer su diferencia es fundamental para tomar decisiones financieras inteligentes y evitar sorpresas en el futuro. El TIN (Tipo de Interés Nominal) representa el porcentaje que el …
Redactar un inventario completo y detallado es un paso fundamental para cualquier propietario que quiera alquilar su vivienda con seguridad. Un buen inventario no solo protege los bienes del inmueble, sino que también previene conflictos con el inquilino al finalizar el contrato. El primer paso es enumerar todos los elementos presentes en la vivienda, desde …
Cómo redactar un inventario eficaz a la hora de alquilar Leer más »
El valor catastral de un inmueble es clave para determinar ciertos impuestos, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), la plusvalía municipal o incluso algunos cálculos del IRPF. Sin embargo, en ocasiones, este valor puede estar sobreestimado respecto al precio de mercado, lo que puede generar un coste fiscal injusto. Por ello, es importante saber …
En Fincas Dueñas sabemos que acceder a la primera vivienda puede ser todo un reto, especialmente para jóvenes y familias con menores. Por eso, los avales ICO se han convertido en una herramienta clave para facilitar esta compra. Estos avales permiten que los bancos financien más del 80% del valor de la vivienda, superando así …
Todo sobre los avales ICO para jóvenes y familias Leer más »
Con la decoración ocurre lo mismo que con la moda: lo que antes nos fascinaba puede resultar obsoleto al poco tiempo. Cambiar, evolucionar y reflejar nuestro momento vital a través del hogar es esencial. En 2026, la decoración se centra en espacios que transmitan personalidad, confort y emoción, adaptándose a quienes los habitan. En Fincas …
Cuando se vende una vivienda, uno de los tributos más habituales es la plusvalía municipal, un impuesto que grava el incremento del valor del terreno sobre el que se asienta la propiedad. En Fincas Dueñas te explicamos cómo funciona este impuesto y qué factores influyen en su cálculo. La base para calcular la plusvalía es …
Qué es la plusvalía y cuánto tendrás que pagar al vender tu piso Leer más »
En un mercado inmobiliario cada vez más exigente, la estrategia del “piso puente” se ha convertido en una herramienta práctica para quienes quieren dar el primer paso hacia la propiedad sin comprometer su estabilidad financiera. En Fincas Dueñas sabemos que esta fórmula funciona especialmente para quienes buscan entrar en el mercado y planear un salto …
El mercado de vivienda de lujo en Cataluña se encuentra en una etapa de madurez tras varios años de fuerte crecimiento. Según datos del sector, las principales ciudades y zonas costeras continúan concentrando la mayor parte de la demanda de propiedades de alta gama. Barcelona y la Costa Brava representan aproximadamente la mitad del interés …
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