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El mercado inmobiliario sigue mostrando claros desequilibrios entre oferta y demanda, un factor decisivo para quienes piensan en vender su vivienda este año. La principal tendencia que se observa es la escasez de vivienda disponible, especialmente nueva y asequible, lo que genera presión al alza sobre los precios y condiciona las decisiones de los compradores. …

Así está el mercado inmobiliario hoy: claves antes de vender tu casa Leer más »

Firmar un contrato de exclusividad con una agencia inmobiliaria implica que solo esa agencia tendrá la autorización para gestionar la venta de tu propiedad durante un plazo específico. Durante ese tiempo, no puedes ceder la venta a otra agencia. Pero, ¿qué sucede si decides que ya no quieres vender tu casa? En muchos casos, sí …

¿Puedo romper el contrato de exclusividad si ya no quiero vender mi casa? Leer más »

Alquilar o comprar no son las únicas formas de cambiar de vivienda. La permuta, aunque menos común, se presenta como una alternativa legal e interesante que permite a dos propietarios intercambiar sus viviendas sin necesidad de realizar una compraventa tradicional. La permuta de vivienda está regulada por el Código Civil español (artículos 1538 a 1541), …

Permuta de viviendas entre particulares: claves legales y consejos prácticos Leer más »

En un mercado inmobiliario en auge, como el actual, muchos propietarios se sienten tentados a vender su casa sin intermediarios. La subida interanual del 12,8% en el precio de la vivienda usada, según los últimos datos de idealista, y las buenas condiciones hipotecarias por parte del BCE, han generado una oleada de compraventas. Sin embargo, …

Los errores más comunes al vender tu casa por tu cuenta Leer más »

Renovar un piso de alquiler sin obras es más fácil de lo que parece. Como inquilino, es natural desear un espacio que exprese tu personalidad, sin necesidad de alterar la estructura original del lugar. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que cualquier obra que altere la configuración del inmueble requiere autorización expresa del propietario. …

Guía definitiva para renovar tu piso de alquiler sin hacer obras Leer más »

El pasillo suele ser uno de los espacios más desaprovechados del hogar. Es ese espacio de paso que rara vez recibe atención, pero que puede convertirse en una zona sorprendente si se decora con un poco de imaginación. Desde Fincas Dueñas te proponemos cinco ideas originales para que tu pasillo deje de ser simplemente un …

Decora tu pasillo con estilo: 5 ideas que lo harán único y divertido Leer más »

La dación en pago se ha convertido en una alternativa útil para aquellas personas con hipotecas que, debido a dificultades económicas, no pueden seguir cumpliendo con sus pagos. Este instrumento jurídico permite saldar la totalidad de la deuda hipotecaria entregando el inmueble al banco, sin que el deudor tenga que asumir la diferencia entre el …

Dación en pago en casos de impago: cuándo es viable y qué consecuencias tiene Leer más »

Muchas personas sueñan con tener una vivienda a medida, en un entorno tranquilo y adaptado a su estilo de vida. Construir una casa de una sola planta es una opción muy demandada por su comodidad, accesibilidad y funcionalidad. Sin embargo, al dar el paso surgen muchas dudas, especialmente en torno a los costes. En este …

Construir tu casa ideal de una planta: precios, planos y consejos Leer más »

Desde el año 2013, contar con un certificado de eficiencia energética es un requisito legal para vender o alquilar cualquier vivienda. En 2025, esta obligación continúa vigente y además se ha convertido en una herramienta clave para fomentar la sostenibilidad en el sector inmobiliario. ¿En qué consiste el certificado energético y cuál es su utilidad?Este …

Certificado energético: qué es, cuánto cuesta y cómo se consigue en 2025 Leer más »

La cédula de habitabilidad es un documento clave en muchas comunidades autónomas españolas. Este certificado acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas para ser habitada: ventilación, iluminación, seguridad, superficie útil, entre otros requisitos técnicos. Pero su obligatoriedad no es homogénea en todo el país, y si estás pensando en comprar o alquilar en Cataluña, …

¿Compras o alquilas? Comunidades donde exigen la cédula de habitabilidad Leer más »