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Acudir al banco de siempre es una de las primeras opciones que contempla quien necesita financiación para comprar una vivienda. Sin embargo, que una persona sea cliente de una entidad no significa que esa entidad vaya a ofrecer necesariamente las mejores condiciones disponibles. Por eso, comparar diferentes alternativas antes de firmar puede ser especialmente importante. …

Razones para comparar hipotecas con un broker antes de firmar con tu banco Leer más »

La normativa catalana de vivienda ha introducido en julio de 2026 una modificación relevante para propietarios y profesionales inmobiliarios: ya no es obligatorio publicar en los anuncios de venta y alquiler los datos identificativos de la cédula de habitabilidad. La modificación se ha producido mediante la Ley 11/2026 y supone una rectificación respecto a una …

La Generalitat elimina la obligación de publicar los datos de la cédula de habitabilidad Leer más »

Comprar una segunda vivienda puede tener diferentes objetivos: utilizarla como residencia vacacional, destinarla al alquiler o adquirirla como inversión. En cualquiera de estos casos, si necesitamos financiación, elegir entre una hipoteca fija o variable es una decisión especialmente importante. La opción adecuada dependerá del perfil del comprador, del uso previsto para el inmueble y de …

Hipoteca fija o variable para una segunda vivienda: ventajas e inconvenientes Leer más »

Cuando una vivienda interesa especialmente, es habitual que el comprador quiera asegurarla antes de que otra persona se adelante. En ese momento aparece el contrato de reserva, un documento que permite retirar temporalmente el inmueble del mercado a cambio de una cantidad de dinero. Sin embargo, las prisas pueden llevar a cometer errores que posteriormente …

Errores frecuentes al firmar un contrato de reserva de vivienda Leer más »

La regulación catalana de vivienda ha introducido en 2026 un cambio importante en la definición de gran tenedor. El cambio amplía el grupo de propietarios que pueden ser considerados grandes tenedores, afectando especialmente a quienes cuentan con varias viviendas en propiedad.  La nueva regulación se ha incorporado mediante la Ley 11/2026 y modifica, entre otras …

Cataluña reduce el umbral para ser gran tenedor: todo lo que debes saber Leer más »

Heredar una vivienda entre hermanos puede parecer una situación sencilla hasta que aparecen las primeras diferencias. Uno quiere vivir en ella, otro prefiere venderla y un tercero considera que debería alquilarse. Cuando no existe acuerdo, una propiedad heredada puede convertirse rápidamente en una fuente de conflictos. Conocer los derechos de cada heredero es el primer …

Casa heredada entre hermanos: conflictos habituales y soluciones legales Leer más »

Cuando un propietario alquila una vivienda, una de sus principales preocupaciones es reducir el riesgo de impago. La legislación permite determinadas garantías adicionales a la fianza y, dependiendo del contrato, pueden plantearse diferentes fórmulas de protección. Entre ellas aparecen el aval bancario y el depósito adicional. Aunque ambos buscan ofrecer seguridad al propietario, funcionan de …

Aval bancario o depósito adicional: diferencias y ventajas Leer más »

Comprar una vivienda implica mucho más que elegir una zona, visitar inmuebles y negociar un precio. Durante el proceso aparecen numerosos conceptos jurídicos, financieros y fiscales que pueden resultar confusos si no se conocen. Dominar algunos términos básicos ayuda al comprador a tomar decisiones con mayor seguridad. Nota simple La nota simple del Registro de …

Antes de comprar casa: definiciones y términos que debes dominar Leer más »

Las reformas para conseguir espacios más abiertos se han convertido en una de las tendencias más populares en las viviendas actuales. Sin embargo, antes de derribar un tabique es imprescindible comprobar si realmente puede eliminarse. Una actuación aparentemente sencilla puede afectar a la estructura del edificio y generar importantes consecuencias técnicas, económicas y legales. El …

Riesgos estructurales de eliminar tabiques sin asesoramiento técnico Leer más »

Cuando un propietario decide vender su vivienda, una de las primeras preguntas que suele hacerse es si está eligiendo el momento adecuado. Es habitual pensar que el éxito de la venta depende exclusivamente de la evolución del mercado inmobiliario, pero la realidad es que las circunstancias personales tienen un peso igual o incluso superior en …

Qué influye más en la venta de una vivienda: el mercado o la situación personal Leer más »