Cuando se vende una vivienda, uno de los tributos más habituales es la plusvalía municipal, un impuesto que grava el incremento del valor del terreno sobre el que se asienta la propiedad. En Fincas Dueñas te explicamos cómo funciona este impuesto y qué factores influyen en su cálculo. La base para calcular la plusvalía es …
Qué es la plusvalía y cuánto tendrás que pagar al vender tu piso Leer más »
En un mercado inmobiliario cada vez más exigente, la estrategia del “piso puente” se ha convertido en una herramienta práctica para quienes quieren dar el primer paso hacia la propiedad sin comprometer su estabilidad financiera. En Fincas Dueñas sabemos que esta fórmula funciona especialmente para quienes buscan entrar en el mercado y planear un salto …
El mercado de vivienda de lujo en Cataluña se encuentra en una etapa de madurez tras varios años de fuerte crecimiento. Según datos del sector, las principales ciudades y zonas costeras continúan concentrando la mayor parte de la demanda de propiedades de alta gama. Barcelona y la Costa Brava representan aproximadamente la mitad del interés …
Comprar una vivienda sin cédula de habitabilidad es posible si se dispone del dinero, pero cuando se trata de solicitar una hipoteca, la situación cambia drásticamente. En Fincas Dueñas explicamos por qué este documento es clave para que un banco considere un inmueble como hipotecable. La cédula de habitabilidad certifica que una vivienda cumple los …
Renovar las ventanas de una vivienda es una de las mejoras más efectivas para aumentar el confort y la eficiencia energética de tu hogar. Antes de tomar cualquier decisión, es recomendable analizar los costes y beneficios, ya que el precio puede variar según el material, el tamaño y la complejidad de la instalación. En Fincas …
Cambiar las ventanas paso a paso: todo lo que debes saber Leer más »
Ahorrar en casa no tiene por qué ser complicado y en Fincas Dueñas sabemos que los gastos del hogar pueden consumir gran parte del presupuesto mensual, por eso queremos compartir consejos prácticos y realmente útiles para ahorrar en tu día a día. El primer paso es elaborar un presupuesto. Anotar todos los ingresos y gastos …
Ahorro doméstico: consejos útiles que realmente funcionan Leer más »
El mercado inmobiliario en 2026 presenta un escenario complejo, caracterizado por una fuerte presión de la demanda y una oferta cada vez más limitada. En Fincas Dueñas sabemos que esta combinación seguirá marcando la evolución del mercado, tanto para la compra como para el alquiler, y que quienes no se adapten a esta realidad enfrentarán …
Vivienda en 2026: tensión en la demanda y escasez de oferta Leer más »
En las comunidades de propietarios, surgen con frecuencia consultas sobre obras ejecutadas sin autorización de la comunidad, especialmente en patios interiores. Aunque muchos propietarios piensan que cualquier intervención requiere permiso unánime, la jurisprudencia demuestra que no siempre es así. La clave está en evaluar el impacto real de la obra sobre la estructura, la seguridad …
Obras sin permiso en patios interiores: cuándo es posible Leer más »
Los gastos no aprobados en la comunidad de propietarios son una fuente frecuente de conflictos y en las comunidades es importante saber cómo identificarlos y qué pasos seguir para reclamarlos correctamente. Todo gasto comunitario debe estar autorizado en junta de propietarios, salvo aquellos considerados urgentes. Cuando se detectan cargos que no han sido aprobados, los …
Gastos no aprobados en la comunidad: cómo reclamarlos Leer más »
Muchos ciudadanos extranjeros consideran adquirir una vivienda en España, ya sea para vacaciones, jubilación o como inversión mediante alquiler turístico o residencial. Sin embargo, antes de dar este paso, es fundamental conocer la fiscalidad que afecta a los no residentes. En Fincas Dueñas asesoramos a nuestros clientes para que tomen mejores decisiones y eviten sorpresas …
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