El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y el catastro están estrechamente vinculados, aunque a menudo se confunden. El catastro es un registro administrativo que identifica y describe todos los bienes inmuebles, mientras que el IBI es un tributo municipal que grava la titularidad de dichos bienes. La base de cálculo del IBI se determina a …
El Código Registral Único, conocido como CRU, es un identificador exclusivo asignado a cada inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad. Este código funciona como una especie de “huella digital” que permite distinguir de manera única una vivienda o local de cualquier otra propiedad, incluso si están situadas en la misma calle o edificio. …
Qué es el Código Registral Único (CRU) y cómo encontrarlo Leer más »
Cuando vives de alquiler, la noticia de que el propietario quiere vender puede generar incertidumbre. Sin embargo, tu contrato puede contener cláusulas que te protegen frente a cualquier imprevisto. La Ley de Arrendamientos Urbanos es clara: mientras dure el contrato, el nuevo propietario debe respetar las condiciones pactadas. Pero hay detalles que conviene revisar. Una …
Qué cláusulas del contrato te protegen si venden la vivienda Leer más »
Comprar una vivienda es una inversión importante y, en muchos casos, determinar si estás pagando un precio justo puede ser un verdadero desafío. Desde Fincas Dueñas queremos ayudarte a evaluar el mercado inmobiliario de manera efectiva y evitar errores costosos. El primer indicador a revisar es el precio medio por metro cuadrado. En septiembre de …
Cómo saber si estás pagando un precio justo por una casa Leer más »
Mantener una terraza impermeable durante años requiere una combinación de buenos materiales, aplicación correcta y revisiones periódicas. En Fincas Dueñas te explicamos cómo proteger tu terraza frente a filtraciones y humedades de manera duradera, evitando daños estructurales y gastos innecesarios. El primer paso para mantener la impermeabilización es la limpieza y revisión constante de la …
Cómo mantener tu terraza impermeable durante años Leer más »
A veces, los datos de una finca no reflejan la realidad. Puede que la superficie inscrita en el Registro de la Propiedad no coincida con la que realmente tiene el terreno, o que existan diferencias con el Catastro o la escritura pública. Estos desajustes no son infrecuentes y pueden generar conflictos entre propietarios o complicaciones …
Cómo corregir errores en el Registro de la Propiedad Leer más »
La eficiencia energética en el hogar se ha convertido en una prioridad tanto para el ahorro económico como para la sostenibilidad. En Fincas Dueñas te contamos cómo acceder a las subvenciones destinadas a mejorar la eficiencia energética en viviendas, un apoyo que puede cubrir hasta el 80 % del coste de las reformas. Estas ayudas son …
Subvenciones para eficiencia energética: cómo pedirlas y a cuánto ascienden Leer más »
Cuando planeas reformar tu vivienda, muchas veces surge la pregunta: ¿es viable ampliar la hipoteca para financiar los trabajos? En Fincas Dueñas queremos aclararte cuándo esta opción es factible y qué debes tener en cuenta antes de dar el paso. Ampliar la hipoteca significa modificar tu préstamo actual para aumentar el capital disponible y cubrir …
Reforma financiada: cuándo es viable ampliar la hipoteca Leer más »
Adquirir un piso de obra nueva debería ser una experiencia satisfactoria, pero en ocasiones pueden aparecer problemas que afectan a la estructura, instalaciones o acabados. La garantía de obra nueva protege a los propietarios frente a estos defectos y establece plazos y responsabilidades claros. Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), existen tres …
Defectos en tu piso nuevo: qué reclamar con la garantía Leer más »
Transformar un piso frío y poco acogedor en un hogar lleno de calidez es más sencillo de lo que parece. La filosofía danesa del Hygge, o ‘hyggelig’, propone crear espacios que fomenten la calma, el bienestar y la felicidad mediante pequeños gestos y detalles decorativos. En Fincas Dueñas sabemos que el secreto está en la …
De piso frío a hogar hyggelig: transforma tu espacio fácilmente Leer más »
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