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Desde el año 2013, contar con un certificado de eficiencia energética es un requisito legal para vender o alquilar cualquier vivienda. En 2025, esta obligación continúa vigente y además se ha convertido en una herramienta clave para fomentar la sostenibilidad en el sector inmobiliario. ¿En qué consiste el certificado energético y cuál es su utilidad?Este …

Certificado energético: qué es, cuánto cuesta y cómo se consigue en 2025 Leer más »

La cédula de habitabilidad es un documento clave en muchas comunidades autónomas españolas. Este certificado acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas para ser habitada: ventilación, iluminación, seguridad, superficie útil, entre otros requisitos técnicos. Pero su obligatoriedad no es homogénea en todo el país, y si estás pensando en comprar o alquilar en Cataluña, …

¿Compras o alquilas? Comunidades donde exigen la cédula de habitabilidad Leer más »

A partir del 1 de julio, entrará en vigor una nueva normativa que afectará directamente a los alquileres de corta duración en España. Esta medida, basada en el Reglamento (UE) 2024/1028 y desarrollada a nivel nacional mediante el Real Decreto 1312/2024, establece la obligatoriedad de registrar todas las viviendas turísticas o de temporada que se …

Registro obligatorio de alquileres: lo que cambia a partir del 1 de julio Leer más »

El sector inmobiliario está en plena transformación, y el diseño de inmuebles juega un papel esencial en esta evolución. Para 2025, las propiedades no solo deberán ser estéticamente atractivas, sino también funcionales, sostenibles y centradas en la experiencia del usuario. En Fincas Dueñas entendemos que estas tendencias marcarán el futuro de la vivienda y los …

Inmuebles del futuro: estilo, funcionalidad y las claves del diseño en 2025 Leer más »

El mercado inmobiliario en España continúa captando el interés de los inversores internacionales, aunque con un giro notable en sus preferencias. El capital extranjero, que en los últimos años había mostrado un fuerte interés por el alquiler asequible, está orientándose ahora con mayor decisión hacia la compra de vivienda. Esta evolución ha quedado reflejada en …

El capital extranjero gira hacia la vivienda en venta y deja de lado el alquiler asequible Leer más »

La oferta de viviendas en alquiler se reduce año tras año, y uno de los motivos principales es la inseguridad jurídica que enfrentan los arrendadores frente a inquilinos morosos. En Fincas Dueñas sabemos que protegerse ante posibles impagos es esencial para garantizar una experiencia de alquiler tranquila y segura. Por eso, te presentamos algunas claves …

Claves para evaluar el perfil de un inquilino y minimizar riesgos Leer más »

Cancelar una hipoteca no se limita únicamente a abonar la última cuota del préstamo. Para que una propiedad quede legalmente libre de cargas, es imprescindible llevar a cabo la cancelación registral en el Registro de la Propiedad. Este trámite implica una serie de gastos que conviene conocer de antemano. ¿Cuánto cuesta cancelar una hipoteca? De …

Calculadora de gastos para cancelar tu hipoteca: todo lo que debes saber Leer más »

El mercado inmobiliario en Barcelona y su área metropolitana está mostrando un dinamismo creciente que no pasa desapercibido para inversores nacionales e internacionales. Según informes recientes, la inversión en el sector residencial y otros segmentos vinculados ha aumentado notablemente, especialmente en las zonas periféricas de la ciudad. En un contexto macroeconómico favorable, con crecimiento económico …

Barcelona expande su potencial: Las inversiones suben en las zonas periféricas Leer más »

Poner a la venta una vivienda puede ser una experiencia intensa y, en ocasiones, abrumadora. Desde atender llamadas hasta preparar anuncios o coordinar visitas, todo puede volverse caótico si no se planifica bien. Si estás pensando “quiero vender mi casa”, este es el momento perfecto para organizarte y llevar a cabo el proceso con calma. …

10 pasos clave para vender tu casa con éxito (y sin perder la calma) Leer más »

La inversión inmobiliaria fraccionada es un modelo innovador que permite a múltiples inversores compartir la propiedad de un inmueble, ya sea una vivienda o un desarrollo inmobiliario. En un escenario donde acceder a la vivienda resulta cada vez más difícil —particularmente en zonas como Cataluña— esta modalidad está ganando terreno como una opción viable para …

¿Qué es la inversión inmobiliaria fraccionada y cómo funciona en Cataluña? Leer más »